‘Mốt’ xem nhà qua video trước khi mua

Đang có nhu cầu mua nhà ở, anh Lê Văn Thiện, phụ trách kinh doanh một công ty về xuất nhập khẩu và phân phối máy công nghiệp tại Hà Nội, cứ rảnh rỗi lại xách xe đi xem nhà. Lang thang cả tháng trời nhưng anh vẫn chưa tìm được một căn ưng ý với số tiền 4 tỷ đồng của mình.

Ngày nào anh Thiện cũng mua một tờ Rao Vặt để xem các tin bán nhà, hoặc vào mạng tìm các trang web về giao dịch bất động sản để săn tin. Hồi đầu, khi tìm được một căn nhà đúng tiêu chí, anh hăm hở liên hệ với người đăng tin và đi xem ngay. Tuy nhiên tình trạng thực sự của các bất động sản rao bán thường không được như nội dung đăng trên báo, mạng, thậm chí nhiều thông tin còn không có thật, khiến anh bao lần mừng hụt.

 “Xem thông tin một đằng, đi đến nơi lại một nẻo. Có nhà rao: Đường ô tô vào được nhưng đến tận nơi nhìn mới thấy ô tô vào được nhưng… không chui ra được. Có nhà rao nhà 3 tầng khang trang nhưng khi xem mới té ngửa nhà ở khu ẩm thấp, quá cũ kỹ vì được xây cách đây mấy chục năm. Có những tin rao cam kết nhà xây mới 100%, song lần theo địa chỉ thì lại là văn phòng môi giới, muốn họ dẫn đi xem phải trả vài trăm nghìn, còn muốn mua thì phải chi phần trăm không nhỏ. Tốn bao nhiêu thời gian, công sức và mất tiền oan song tôi vẫn chưa tìm được căn nhà nào ưng ý. Chưa “an cư” khiến tôi ăn không ngon, ngủ không yên cả tháng trời qua”, anh Thiện nói.

Cũng từng “đau khổ” vì tìm nhà như anh Thiện nhưng vợ chồng chị Dung, ngụ ở một khu chung cư mini ở quận Thanh Xuân (Hà Nội) vẫn may mắn hơn khi một lần lên mạng tìm nhà, chị vào đúng website một công ty về dịch vụ nhà đất cho phép khách hàng xem bất động sản rao bán qua video. Thông qua video, chị có thể biết được nhà mình định mua mới hay cũ, ngõ có rộng không, khu dân cư quanh đấy văn minh hay lộn xộn… Sau khi xem một số căn nhà ưng ý, chị mới bắt đầu quyết định tới tận nơi để xem lại và chọn lựa.

 “Quả đúng như tôi nghĩ, căn nhà sau khi xem lại, không khác mấy so với xem qua video. Thế nên tôi không mất nhiều thời gian đi đi về về. Tôi đã chọn được nhà ngay chỉ trong một ngày từ lúc xem video nhà rao bán. Còn trước đó, hai vợ chồng tôi mất không biết bao nhiêu lần đi lại mà không chấm được căn nào”, chị Dung nói.

Chị Phạm Thị Thuận, ở Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội cũng cho biết, vợ chồng chị vừa mua được một ngôi nhà ưng ý thông qua dịch vụ này.

Minh bạch hóa thông tin được cho là giải pháp quan trọng để giúp thị trường bất động sản sôi động thời điểm hiện nay. Nắm bắt được điều này, một số công ty bất động sản tâm huyết với thị trường đang nỗ lực tạo ra những kênh thông tin trực tiếp và minh bạch giữa người mua và người bán. Một trong những cách đó là tung ra dịch vụ xem nhà, đất qua video trên website của công ty.

Thực tế, hiện bắt đầu hình thành một xu hướng mới trong mua bán bất động sản, đó là người mua chỉ việc ngồi nhà xem trước bất động sản cần mua qua video. Nhưng hiện có rất ít công ty về bất động sản cung cấp dịch vụ này. Công ty CP Bất động sản Wiki Nhà Đất được xem là công ty đầu tiên tung ra dịch vụ xem nhà qua video.

Ông Nguyễn Mạnh Cường, Phó giám đốc điều hành Công ty CP Bất động sản Wiki Nhà Đất cho biết, mục tiêu của công ty là tạo ra một kênh thông tin chính xác và trực tiếp giữa người mua và người bán, giúp người mua không mất nhiều thời gian để tìm nhà đúng tiêu chí của mình. “Mỗi căn nhà hay mảnh đất đựoc rao bán trên wikinhadat.com đều được nhân viên thị trường của công ty đến tận nơi thẩm định và quay phim chi tiết bên trong, bên ngoài cũng như khung cảnh xung quanh và đường đi, lối vào bất động sản.

Trong vòng 24 giờ, thông tin và video sẽ đựoc biên tập rồi đưa lên trang web. Không chỉ vậy, nhân viên điều phối liên tục kiểm tra trạng thái của các bất động sản được rao bán. Nếu nhà, đất đã có người mua thì chúng tôi đóng dấu “đã giao dịch”, nếu chưa thì chúng tôi ghi rõ thời điểm gần nhất xác nhận trạng thái “vẫn đang rao bán”. Mức giá mới nếu chủ nhà yêu cầu hạ giá cũng được chúng tôi cập nhật ngay, và đặt cạnh mức giá cũ để khách hàng tiện theo dõi.

Một điều đang chú ý, dù đây là dịch vụ khá tiện lợi cho những người đang tìm kiếm nhà, đất, song Wiki Nhà Đất không thu phí xem video từ người mua, cũng như phí đăng tin và quay phim bất động sản từ người bán.

Thực ra, việc cho người mua xem bất động sản trước qua video đã từng xuất hiện cách đây 2 – 3 năm tại TP HCM. Dân trong ngành bất động sản chắc hẳn vẫn chưa quên một trang web có tên videonhadat.com từng “gây sốt” tại đây, song nhanh chóng ngừng hoạt động do cuộc khủng hoảng tài chính và sự đóng băng của thị trường địa ốc năm 2008. Ít ai ngờ rằng, videonhadat.com chính là tiền thân của wikinhadat.com hiện nay.

Việc dịch vụ mới này ra đời mang lại nhiều tiện ích cho những người đang có ý định mua nhà, đất, song bất cứ giải pháp nào cũng đều có hai mặt của nó. Ông Bùi Tất Thắng, Phó tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Sài Gòn thương tín (Sacomreal) cho hay, rất hoan nghênh những công ty đầu tư vào dịch vụ này. Việc minh bạch thông tin khiến dân “cò” nhà đất bớt đi các mánh khóe moi tiền khách hàng. Nhưng khách hàng cũng đừng nên phụ thuộc quá vào các video này mà vội đặt tiền ngay khi chưa kịp đi kiểm tra, xem xét lại. Khách hàng cũng cần biết chọn lọc những trang web có video chất lượng để xem.

Một video đạt chuẩn khi quay một căn nhà phải quay đủ từ đường dẫn vào (ô tô có đi được không, có nhiều ngóc ngách không…), mặt đường hoặc mặt ngõ của căn nhà, khu vực xung quanh, mặt tiền và tổng thể căn nhà. Sau đó khi quay bên trong căn nhà, cần phải quay rõ từ nền gạch, tường, cầu thang, cửa sổ, cửa chính, toilet, diện tích phòng khách, bếp, phòng ngủ… Người Việt thường có thói quen tốt khoe, xấu che, khi những người bán nhà không muốn để lộ điểm yếu của căn nhà, nếu người mua nhà xem qua video không cẩn thận đã vội tới nơi xem trực tiếp thì cũng dễ “công cốc” như tìm nhà qua một mẫu tin đăng.

Theo ĐVO