Đầu tư khách sạn lãi hơn văn phòng, bán lẻ?

Mặc dù thị trường bất động sản đang chững lại, tuy nhiên, phân khúc khách sạn tại Hà Nội và TPHCM vẫn tăng trưởng tốt. Năm 2011, mức tăng trưởng về công suất phòng của Hà Nội và TPHCM ít nhất khoảng từ 5 – 10% so với năm 2010.

Theo ông McIntosh, phân khúc khách sạn đã hồi phục rất nhanh sau cuộc khủng hoảng tài chính với đa số các thành phố ở châu Á, mức tăng trưởng doanh thu trên số lượng phòng có sẵn đạt ít nhất 20% so với trước cuộc khủng hoảng.



Các loại khách sạn 3 sao vẫn đang tỏ ra có lợi thế và hoạt động tốt, đem đến hiệu quả cao trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao phổ biến như hiện nay, thị trường khách sạn 3 sao tạo ra một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận cao và nhắm đến sự gia nhập dễ dàng hơn vào ngành công nghiệp nghỉ dưỡng.



Các chuyên gia bất động sản của CBRE cũng đã thảo luận đến các chiến lược  và phương án đầu tư khác nhau vào chuyển nhượng khách sạn, bao gồm các quỹ tín thác bất động sản khách sạn, bán và cho thuê lại.



Hình ảnh minh họa

Đề cập đến vấn đề hình thành Quỹ tín thác bất động sản khách sạn, ông McIntosh, nhấn mạnh, đây là mô hình còn khá mới mẻ tại Việt Nam, cơ sở pháp lý cho các quỹ tín thác bất động sản khách sạn ở mỗi quốc gia là khác nhau. Vì vậy, các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ để phát triển một khung pháp lý thích hợp cho Việt Nam.



Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng nên chú ý đến loại hình kinh doanh sòng bạc trong khách sạn, đây là loại hình đem lại lợi nhuận cao, tuy nhiên, cần xem xét đến giấy phép kinh doanh casino ở mỗi quốc gia.

Theo Landtoday